Stanovy bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/b><\/p>\n
\u00a0<\/b><\/p>\n
I.<\/b><\/p>\n
Obchodn\u00ed jm\u00e9no a s\u00eddlo dru\u017estva<\/b><\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
1. Dru\u017estvo p\u0159ijalo n\u00e1zev: <\/p>\n
2. S\u00eddlo dru\u017estva je: <\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
II.<\/b><\/p>\n
P\u0159edm\u011bt podnik\u00e1n\u00ed (\u010dinnost)<\/b><\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
P\u0159edm\u011btem \u010dinnosti dru\u017estva je: <\/p>\n
a)\u00a0zaji\u0161\u0165ov\u00e1n\u00ed spr\u00e1vy uveden\u00fdch nemovitost\u00ed, t.j. p\u0159edev\u0161\u00edm zaji\u0161t\u011bn\u00ed dod\u00e1vek energi\u00ed a slu\u017eeb pro d\u016fm a jednotliv\u00e9 dru\u017estevn\u00ed byty a zaji\u0161t\u011bn\u00ed oprav spole\u010dn\u00fdch prostor domu, <\/p>\n
b)\u00a0pronaj\u00edm\u00e1n\u00ed nep\u0159id\u011blen\u00fdch dru\u017estevn\u00edch byt\u016f a jmenovan\u00fdch nemovitost\u00ed n\u00e1jemc\u016fm za \u00faplatu. <\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
III.<\/b><\/p>\n
Vznik a z\u00e1nik \u010dlenstv\u00ed, v\u00fd\u0161e z\u00e1kladn\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu, v\u00fd\u0161e vstupn\u00edho vkladu, zp\u016fsob spl\u00e1cen\u00ed \u010dlensk\u00fdch vklad\u016f<\/b><\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
1. \u010clenstv\u00ed v dru\u017estvu vznik\u00e1.: <\/p>\n
a) P\u0159i zalo\u017een\u00ed dru\u017estva dnem vzniku dru\u017estva p\u0159i spln\u011bn\u00ed n\u00e1sleduj\u00edc\u00edch podm\u00ednek.: <\/p>\n
aa)\u00a0P\u0159ed\u00e1n\u00edm \u010dlensk\u00e9 p\u0159ihl\u00e1\u0161ky, je\u017e je z\u00e1rove\u0148 \u017e\u00e1dost\u00ed o p\u0159id\u011blen\u00ed konkr\u00e9tn\u00edho dru\u017estevn\u00edho bytu svolavateli ustavuj\u00edc\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze, a to nejpozd\u011bji p\u0159ed zah\u00e1jen\u00edm ustavuj\u00edc\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze. <\/p>\n
bb)\u00a0Zaplacen\u00edm vstupn\u00edho vkladu, jen\u017e je z\u00e1rove\u0148 z\u00e1kladn\u00edm \u010dlensk\u00fdm vkladem ve v\u00fd\u0161i ……. K\u010d, do 15 dn\u016f od kon\u00e1n\u00ed ustavuj\u00edc\u00ed sch\u016fze dru\u017estva ur\u010den\u00e9mu \u010dlenu p\u0159edstavenstva zp\u016fsobem stanoven\u00fdm \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed. Ze sou\u010dtu vstupn\u00edch vklad\u016f v\u0161ech vstupuj\u00edc\u00edch \u010dlen\u016f je ur\u010deno 50000.00 K\u010d pro zaps\u00e1n\u00ed do obchodn\u00edho rejst\u0159\u00edku jako z\u00e1kladn\u00ed zapisovan\u00e9 jm\u011bn\u00ed. <\/p>\n
cc)\u00a0Zaplacen\u00edm dal\u0161\u00edho \u010dlensk\u00e9ho vkladu, jen\u017e odpov\u00edd\u00e1 celkov\u00e9 cen\u011b kupovan\u00e9ho domu pod\u011blen\u00e9 pom\u011brem podlahov\u00e9 plochy v\u0161ech dru\u017estevn\u00edch byt\u016f v\u010detn\u011b jejich p\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00ed ku podlahov\u00e9 plo\u0161e \u010dlenem za\u017e\u00e1dan\u00e9ho a zakl\u00e1daj\u00edc\u00ed sch\u016fz\u00ed potvrzen\u00e9ho dru\u017estevn\u00edho bytu v\u010detn\u011b jeho p\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00ed, dru\u017estvu a to nejpozd\u011bji do deseti dn\u016f p\u0159ed uplynut\u00edm term\u00ednu pro slo\u017een\u00ed kupn\u00ed ceny domu prod\u00e1vaj\u00edc\u00edmu. P\u0159i nedodr\u017een\u00ed term\u00ednu splatnosti \u010dlenstv\u00ed takov\u00e9hoto \u010dlena nenabude na \u00fa\u010dinnosti, j\u00edm za\u017e\u00e1dan\u00fd dru\u017estevn\u00ed byt bude nab\u00eddnut ostatn\u00edm \u010dlen\u016fm a z\u00e1loha vstupn\u00edho poplatku propadne ve prosp\u011bch dru\u017estva. Dru\u017estvo vystav\u00ed proti zaplacen\u00ed doplatku ka\u017ed\u00e9mu \u010dlenu smlouvu o u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed dru\u017estevn\u00edho bytu (viz. p\u00eds.a), bod.1., odst.IV.), je\u017e nabude na \u00fa\u010dinnosti v den nabyt\u00ed na \u00fa\u010dinnosti kupn\u00ed smlouvy o prodeji p\u0159edm\u011btn\u00e9ho domu. <\/p>\n
b)\u00a0Za trv\u00e1n\u00ed dru\u017estva p\u0159ijet\u00edm nov\u00e9ho \u010dlena.: <\/p>\n
aa)\u00a0P\u0159i souhlasu \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze a na z\u00e1klad\u011b \u010dlensk\u00e9 p\u0159ihl\u00e1\u0161ky p\u0159edan\u00e9 p\u0159edstavenstvu dru\u017estva, je\u017e je z\u00e1rove\u0148 \u017e\u00e1dost\u00ed o p\u0159id\u011blen\u00ed konkr\u00e9tn\u00edho neobsazen\u00e9ho dru\u017estevn\u00edho bytu nebo \u010d\u00e1sti nemovitosti, je\u017e by po stavebn\u00edch \u00faprav\u00e1ch odpov\u00eddala dru\u017estevn\u00edmu bytu dle t\u011bchto stanov. Nabyt\u00ed na \u00fa\u010dinnosti \u010dlenstv\u00ed nov\u00e9ho \u010dlena dle tohoto bodu m\u016f\u017ee b\u00fdt podm\u00edn\u011bno dal\u0161\u00edmi podm\u00ednkami, bez jejich\u017e spln\u011bn\u00ed nen\u00ed mo\u017en\u00e9 \u010dlenstv\u00ed p\u0159iznat (nap\u0159. zaplacen\u00edm vstupn\u00edho poplatku, proveden\u00edm ur\u010dit\u00fdch stavebn\u00edch \u00faprav, …). <\/p>\n
bb)\u00a0Na z\u00e1klad\u011b ozn\u00e1men\u00ed p\u0159edstavenstvu dru\u017estva o p\u0159evodu \u010dlenstv\u00ed vystupuj\u00edc\u00edm \u010dlenem na \u010dlena nov\u00e9ho. Toto ozn\u00e1men\u00ed je z\u00e1rove\u0148 ozn\u00e1men\u00edm o p\u0159evodu konkr\u00e9tn\u00edho dru\u017estevn\u00edho bytu a z\u00e1rove\u0148 dokladem o p\u0159evodu ve\u0161ker\u00fdch ostatn\u00edch \u010dlensk\u00fdch pr\u00e1v a povinnost\u00ed, v\u010detn\u011b vypo\u0159\u00e1d\u00e1vaj\u00edc\u00edho pod\u00edlu na nov\u00e9ho \u010dlena. P\u0159evod dle tohoto bodu nab\u00fdv\u00e1 na \u00fa\u010dinnosti p\u0159i spln\u011bn\u00ed n\u00e1sleduj\u00edc\u00edch podm\u00ednek: <\/p>\n
–\u00a0vyrovn\u00e1n\u00ed v\u0161ech \u010dlensk\u00fdch z\u00e1vazk\u016f vystupuj\u00edc\u00edho \u010dlena v\u016f\u010di dru\u017estvu, <\/p>\n
–\u00a0zaplacen\u00edm p\u0159evodn\u00edho vkladu p\u0159edstavenstvu dru\u017estva ze strany vstupuj\u00edc\u00edho \u010dlena v den p\u0159ed\u00e1n\u00ed ozn\u00e1men\u00ed o p\u0159evodu, jen\u017e je z\u00e1rove\u0148 vstupn\u00edm vkladem a z\u00e1rove\u0148 z\u00e1kladn\u00edm \u010dlensk\u00fdm vkladem ve v\u00fd\u0161i definovan\u00e9 p\u00edsmenem c), <\/p>\n
cc)\u00a0V p\u0159\u00edpad\u011b p\u0159evodu \u010dlenstv\u00ed vystupuj\u00edc\u00edho \u010dlena na p\u0159\u00edm\u00e9ho p\u0159\u00edbuzn\u00e9ho nebo z prarodi\u010d\u016f na vnuky\/vnu\u010dky postupuje se jako v bod\u011b bb), kdy v\u0161ak p\u0159evodn\u00ed vklad je sn\u00ed\u017een o 90%. <\/p>\n
dd)\u00a0jin\u00fdm zp\u016fsobem stanoven\u00fdm z\u00e1konem (d\u011bdictv\u00ed, …) <\/p>\n
c)\u00a0V\u00fd\u0161e p\u0159evodn\u00edho vkladu (d\u00e1le jen cena) je stanovena na ………. K\u010d. Cena bude upravov\u00e1na v n\u00e1vaznosti na cenov\u00fd v\u00fdvoj zaznamenan\u00fd indexem ve statistick\u00e9m bulletinu vyd\u00e1van\u00e9m m\u011bs\u00ed\u010dn\u011b \u010cesk\u00fdm statistick\u00fdm \u00fa\u0159adem a to pod polo\u017ekou „\u00fahrnn\u00fd index spot\u0159ebitelsk\u00fdch cen“. Zaji\u0161t\u011bn\u00ed hodnoty ceny formou indexu nab\u00fdv\u00e1 na \u00fa\u010dinnosti v den zalo\u017een\u00ed dru\u017estva. V\u00fdchoz\u00ed z\u00e1kladnou pro vypo\u010d\u00edt\u00e1v\u00e1n\u00ed v\u00fd\u0161e ceny bude indexov\u00e1 hodnota platn\u00e1 pro ………(datum). Tato z\u00e1kladna bude pova\u017eov\u00e1na jako 100% m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed ceny. V\u00fd\u0161e ceny pro n\u00e1sleduj\u00edc\u00ed rok se bude vypo\u010d\u00edt\u00e1vat korek\u010dn\u00edm v\u00fdpo\u010dtem v\u017edy k 31. prosinci podle indexov\u00fdch hodnot stanoven\u00fdch pro uplynul\u00fd rok. Korek\u010dn\u00ed v\u00fdpo\u010det v\u00fd\u0161e ceny bude prov\u00e1d\u011bt p\u0159edstavenstvo dru\u017estva a stanov\u00ed tak novou \u010d\u00e1stku m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed ceny pro n\u00e1sleduj\u00edc\u00ed kalend\u00e1\u0159n\u00ed rok. P\u0159edstavenstvo tuto novou \u010d\u00e1stku p\u00edsemn\u011b ozn\u00e1m\u00ed vstupuj\u00edc\u00edmu \u010dlenovi spolu s \u00fadaji, kter\u00e9 budou v\u00fd\u0161i nov\u00e9 ceny zd\u016fvod\u0148ovat. Pro prvn\u00ed rok existence dru\u017estva po roce v n\u011bm\u017e bylo dru\u017estvo zalo\u017eeno upravenou cenu vym\u011b\u0159\u00ed p\u0159edstavenstvo vstupuj\u00edc\u00edmu \u010dlenovi tak, \u017ee pro v\u00fdpo\u010det jej\u00ed v\u00fd\u0161e bude vych\u00e1zet z indexov\u00fdch hodnot stanoven\u00fdch za obdob\u00ed ode dne stanoven\u00ed v\u00fdchoz\u00ed z\u00e1kladny pro vypo\u010d\u00edt\u00e1v\u00e1n\u00ed v\u00fd\u0161e ceny do 31. prosince prvn\u00edho roku existence dru\u017estva. <\/p>\n
2.\u00a0\u010clenstv\u00ed v dru\u017estvu zanik\u00e1 v souladu se z\u00e1konem p\u00edsemnou dohodou, vystoupen\u00edm, vylou\u010den\u00edm, z\u00e1nikem dru\u017estva. <\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
IV.<\/b><\/p>\n
Pr\u00e1va a povinnosti \u010dlen\u016f k dru\u017estvu a dru\u017estva k\u00a0\u010dlen\u016fm<\/b><\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
1.\u00a0Pr\u00e1va \u010dlen\u016f.: <\/p>\n
a)\u00a0Ka\u017ed\u00fd \u010dlen m\u00e1 pr\u00e1vo u\u017e\u00edvat spole\u010dn\u00e9 prostory domu, jemu p\u0159id\u011blen\u00fd byt a to dle pravidel ur\u010den\u00fdch smlouvou u u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed dru\u017estevn\u00edho bytu a dle ob\u010dansk\u00e9ho z\u00e1kon\u00edku a to zejm\u00e9na ustanoven\u00edmi o pron\u00e1jmu byt\u016f. Ka\u017ed\u00fd \u010dlen m\u00e1 d\u00e1le pr\u00e1vo sv\u016fj byt komukoli pronaj\u00edmat. Smlouva o u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed dru\u017estevn\u00edho bytu obsahuje krom\u011b n\u00e1le\u017eitost\u00ed vypl\u00fdvaj\u00edc\u00edch z t\u011bchto stanov a z\u00e1konn\u00fdch n\u00e1le\u017eitost\u00ed (ob\u010dansk\u00fd z\u00e1kon\u00edk – o n\u00e1jmech byt\u016f a n\u00e1jmech): <\/p>\n
–\u00a0definici obecn\u00fdmi p\u0159edpisy ur\u010den\u00fdch pravidel pro stanoven\u00ed pravideln\u00fdch m\u011bs\u00ed\u010dn\u00edch z\u00e1loh a kone\u010dn\u00fdch cen za dod\u00e1vky energi\u00ed a slu\u017eeb, <\/p>\n
–\u00a0definici pro stanoven\u00ed pravideln\u00fdch m\u011bs\u00ed\u010dn\u00edch z\u00e1loh a kone\u010dn\u00fdch cen dle velikosti podlahov\u00e9 plochy bytu v\u010detn\u011b p\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00ed k poji\u0161t\u011bn\u00ed, zdan\u011bn\u00ed a drobn\u00fdm oprav\u00e1m souvisej\u00edc\u00edch nemovitost\u00ed a provozn\u00edm n\u00e1klad\u016fm dru\u017estva (po\u0161tovn\u00e9, veden\u00ed \u00fa\u010detnictv\u00ed, …) <\/p>\n
–\u00a0povinnost u\u017eivatele hl\u00e1sit dru\u017estvu osoby \u017eij\u00edc\u00ed s n\u00edm ve spole\u010dn\u00e9 dom\u00e1cnosti a osoby, je\u017e jsou u n\u011bj na dlouhodob\u00e9 nebo ka\u017edodenn\u00ed n\u00e1v\u0161t\u011bv\u011b <\/p>\n
–\u00a0povinnost u\u017eivatele hradit ve\u0161ker\u00e9 pravideln\u00e9 m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed platby spojen\u00e9 s u\u017e\u00edv\u00e1n\u00edm dru\u017estevn\u00edho bytu do 15. dne n\u00e1sleduj\u00edc\u00edho m\u011bs\u00edce a povinnost hradit do 15 dn\u016f \u010d\u00e1stky stanoven\u00e9 z\u00e1v\u011bre\u010dn\u00fdmi vy\u00fa\u010dtov\u00e1n\u00edmi <\/p>\n
–\u00a0v\u00fd\u0161i pen\u00e1le p\u0159i nedodr\u017eov\u00e1n\u00ed term\u00edn\u016f splatnosti stanovenou statut\u00e1rn\u00edm org\u00e1nem dru\u017estva <\/p>\n
–\u00a0povinnost u\u017eivatele respektovat rozhodnut\u00ed smluvn\u00edch partner\u016f dru\u017estva, t\u00fdkaj\u00ed-li se dru\u017estevn\u00edk\u016f z titulu u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed dru\u017estevn\u00edho bytu (nap\u0159. smluvn\u00edho spr\u00e1vce). <\/p>\n
–\u00a0pr\u00e1vo u\u017eivatele uzav\u00edrat podn\u00e1jemn\u00ed smlouvy na u\u017e\u00edvan\u00fd byt <\/p>\n
–\u00a0povinnost dru\u017estva vystavovat m\u011bs\u00ed\u010dn\u00ed platebn\u00ed p\u0159edpisy a pravideln\u00e1 ro\u010dn\u00ed vy\u00fa\u010dtov\u00e1n\u00ed <\/p>\n
–\u00a0ustanoven\u00ed o ukon\u010den\u00ed pozbyt\u00ed platnosti smlouvy se dnem ukon\u010den\u00ed \u010dlenstv\u00ed u\u017eivatele v dru\u017estvu. <\/p>\n
b)\u00a0Ostatn\u00ed pr\u00e1va \u010dlen\u016f bl\u00ed\u017ee nespecifikovan\u00e1 t\u011bmito stanovami nebo dokumenty uveden\u00fdmi v p\u00edsmeni a) \u0159e\u0161\u00ed obchodn\u00ed z\u00e1kon\u00edk a to zejm\u00e9na ustanoven\u00ed o dru\u017estvech. <\/p>\n
c)\u00a0Na z\u00e1klad\u011b rozhodnut\u00ed p\u0159edstavenstva m\u00e1 \u010dlen dru\u017estva p\u0159isp\u00edvaj\u00edc\u00ed k chodu dru\u017estva svou prac\u00ed n\u00e1rok na slevu v\u00fd\u0161e vkladu na fond oprav viz. p\u00eds.b), bod.2.. <\/p>\n
2.\u00a0Povinnosti \u010dlen\u016f: <\/p>\n
a)\u00a0Dodr\u017eovat stanovy a usnesen\u00ed org\u00e1n\u016f dru\u017estva. <\/p>\n
b)\u00a0Ka\u017ed\u00fd \u010dlen je povinen p\u0159isp\u00edvat pravideln\u00fdmi m\u011bs\u00ed\u010dn\u00edmi vklady na fond oprav (d\u00e1le jen spo\u0159en\u00ed) a to po\u010d\u00ednaje m\u011bs\u00edcem, jen\u017e n\u00e1sleduje po m\u011bs\u00edci, v n\u011bm\u017e pod\u00e1 prod\u00e1vaj\u00edc\u00ed n\u00e1vrh na zaregistrov\u00e1n\u00ed kupn\u00ed smlouvy domu na katastr\u00e1ln\u00ed \u00fa\u0159ad a to \u010d\u00e1stkou, je\u017e odpov\u00edd\u00e1 z\u00e1kladn\u00ed \u010d\u00e1stce spo\u0159en\u00ed stanoven\u00e9 na 9.00 K\u010d n\u00e1soben\u00e9 \u010dtvere\u010dn\u00edmi metry celkov\u00e9 podlahov\u00e9 plochy v\u0161ech jemu p\u0159id\u011blen\u00fdch dru\u017estevn\u00edch byt\u016f v\u010detn\u011b p\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00ed. V\u00fd\u0161e z\u00e1kladn\u00ed \u010d\u00e1stky spo\u0159en\u00ed bude ro\u010dn\u011b upravov\u00e1na ve smyslu \u00fapravy polo\u017eky cena uveden\u00e9 v p\u00edsmeni c), bodu 1), odst. III.. <\/p>\n
c)\u00a0Ka\u017ed\u00fd \u010dlen je povinen p\u0159isp\u00edvat na n\u00e1klady spojen\u00e9 s chodem dru\u017estva a to formou pravideln\u00fdch m\u011bs\u00ed\u010dn\u00edch z\u00e1loh. V\u00fd\u0161i z\u00e1loh ur\u010d\u00ed p\u0159edstavenstvo na z\u00e1klad\u011b p\u0159edpokl\u00e1dan\u00fdch skute\u010dn\u00fdch n\u00e1klad\u016f. <\/p>\n
d)\u00a0V souvislosti s u\u017e\u00edv\u00e1n\u00edm dru\u017estevn\u00edho bytu m\u00e1 \u010dlen povinnost hradit opravy ve\u0161ker\u00e9ho vnit\u0159n\u00edho vybaven\u00ed bytu v\u010detn\u011b vstupn\u00edch dve\u0159\u00ed. \u010clen dru\u017estva nen\u00ed povinen hradit vn\u011bj\u0161\u00ed n\u00e1t\u011bry venkovn\u00edch oken. <\/p>\n
e)\u00a0Ostatn\u00ed povinnosti \u010dlen\u016f vypl\u00fdvaj\u00edc\u00ed z titulu \u010dlena dru\u017estva a u\u017eivatele dru\u017estevn\u00edho bytu jsou \u0159e\u0161eny ob\u010dansk\u00fdm a obchodn\u00edm z\u00e1kon\u00edkem. <\/p>\n
f)\u00a0Ka\u017ed\u00fd u\u017eivatel dru\u017estevn\u00edho bytu ru\u010d\u00ed za sv\u00e9 podn\u00e1jemn\u00edky a je povinen hradit za n\u011b poplatky spojen\u00e9 s u\u017e\u00edv\u00e1n\u00edm jemu p\u0159id\u011blen\u00e9ho bytu, je\u017e by p\u0159i podn\u00e1jmu m\u011bli platit tito podn\u00e1jemn\u00edci. <\/p>\n
g)\u00a0Ka\u017ed\u00fd \u010dlen dru\u017estva je povinen dodr\u017eovat ustanoven\u00ed domovn\u00edho \u0159\u00e1du domu bude-li dru\u017estvem vyd\u00e1n (zaji\u0161\u0165ov\u00e1n\u00ed \u00faklid spole\u010dn\u00fdch prostor domu, atd..). <\/p>\n
3.\u00a0Pr\u00e1va dru\u017estva, pokud nejsou zvl\u00e1\u0161tn\u011b ur\u010dena t\u011bmito stanovami, vypl\u00fdvaj\u00ed z ob\u010dansk\u00e9ho a obchodn\u00edho z\u00e1kon\u00edku. <\/p>\n
4.\u00a0Z\u00e1kladn\u00ed povinnost\u00ed dru\u017estva je zaji\u0161\u0165ov\u00e1n\u00ed p\u0159edm\u011btu \u010dinnosti dru\u017estva (odst. II. bod.2.), ostatn\u00ed povinnosti dru\u017estva ne\u0159e\u0161en\u00e9 t\u011bmito stanovami vypl\u00fdvaj\u00ed z ob\u010dansk\u00e9ho a obchodn\u00edho z\u00e1kon\u00edku. V souvislosti s prov\u00e1d\u011bn\u00edm spr\u00e1vy nemovitosti je dru\u017estvo povinno hradit opravy spole\u010dn\u00fdch prostor a spole\u010dn\u00fdch energetick\u00fdch s\u00edt\u00ed, t.j. stoupa\u010dek a elektroinstalace k elektrom\u011br\u016fm jednotliv\u00fdch byt\u016f. <\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
V.<\/b><\/p>\n
Org\u00e1ny dru\u017estva a po\u010det jejich \u010dlen\u016f, d\u00e9lka jejich funk\u010dn\u00edho obdob\u00ed, zp\u016fsob ustanovov\u00e1n\u00ed, p\u016fsobnost a zp\u016fsob jejich svol\u00e1v\u00e1n\u00ed a jedn\u00e1n\u00ed<\/b><\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
1.\u00a0Nejvy\u0161\u0161\u00edm org\u00e1nem dru\u017estva je \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze. \u010clenskou sch\u016fzi svol\u00e1v\u00e1 nejm\u00e9n\u011b jednou za rok p\u0159edstavenstvo a to v souvislosti se schv\u00e1len\u00edm ro\u010dn\u00ed uz\u00e1v\u011brky. Pravomoci a zp\u016fsob usn\u00e1\u0161en\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze stanov\u00ed z\u00e1kon. \u010clenov\u00e9 dru\u017estva rozhoduj\u00ed dle sv\u00fdch hlas\u016f. Ka\u017ed\u00fd \u010dlen m\u00e1 po\u010det hlas\u016f odpov\u00eddaj\u00edc\u00ed celkov\u00e9 podlahov\u00e9 plo\u0161e jemu p\u0159id\u011blen\u00fdch dru\u017estevn\u00edch byt\u016f v\u010detn\u011b jejich p\u0159\u00edslu\u0161enstv\u00ed vyj\u00e1d\u0159en\u00e9 v metrech \u010dtvere\u010dn\u00edch vyn\u00e1sobeno 100. <\/p>\n
2.\u00a0B\u011b\u017en\u00fd chod dru\u017estva zaji\u0161\u0165uje p\u0159edstavenstvo. Do p\u0159edstavenstva jsou voleni nejm\u00e9n\u011b p\u0159edseda, m\u00edstop\u0159edseda a jednatel. \u010clensk\u00e1 sch\u016fze m\u016f\u017ee zvolit do p\u0159edstavenstva i dal\u0161\u00ed \u010dleny. Pravomoci a zp\u016fsob usn\u00e1\u0161en\u00ed p\u0159edstavenstva stanov\u00ed, nen\u00ed-li uvedeno jinak, z\u00e1kon. <\/p>\n
a)\u00a0\u010clenov\u00e9 p\u0159edstavenstva se usn\u00e1\u0161ej\u00ed hlasov\u00e1n\u00edm, kdy ka\u017ed\u00fd jeho \u010dlen m\u00e1 jeden hlas. Usnesen\u00ed p\u0159edstavenstva dru\u017estva je platn\u00e9, z\u00fa\u010dastnili-li se hlasov\u00e1n\u00ed nejm\u00e9n\u011b t\u0159i jeho \u010dlenov\u00e9, kdy jeden z nich byl p\u0159edseda, kter\u00fd nebyl proti. <\/p>\n
b)\u00a0Pr\u00e1vo podepisovat jm\u00e9nem dru\u017estva maj\u00ed pouze t\u0159i osoby (p\u0159edseda, m\u00edstop\u0159edseda a jednatel). Podepisov\u00e1n\u00ed za dru\u017estvo se d\u011bje tak, \u017ee k nati\u0161t\u011bn\u00e9mu, napsan\u00e9mu \u010di jinak zobrazen\u00e9mu obchodn\u00edmu jm\u00e9nu dru\u017estva p\u0159ipoj\u00ed sv\u016fj podpis v\u017edy dva ze t\u0159\u00ed opr\u00e1vn\u011bn\u00fdch \u010dlen\u016f p\u0159edstavenstva sou\u010dasn\u011b. <\/p>\n
3.\u00a0Kontrolu chodu dru\u017estva zaji\u0161\u0165uje v souladu se z\u00e1konem kontroln\u00ed komise. Do kontroln\u00ed komise jsou voleni nejm\u00e9n\u011b p\u0159edseda a m\u00edstop\u0159edseda. \u010clensk\u00e1 sch\u016fze m\u016f\u017ee zvolit do kontroln\u00ed komise i dal\u0161\u00ed \u010dleny. Usn\u00e1\u0161en\u00ed kontroln\u00ed komise \u0159e\u0161\u00ed z\u00e1kon. <\/p>\n
4.\u00a0Funk\u010dn\u00ed obdob\u00ed \u010dlen\u016f p\u0159edstavenstva a kontroln\u00ed komise dru\u017estva je 5 let. Prvn\u00ed t\u0159i roky po zalo\u017een\u00ed dru\u017estva je funk\u010dn\u00ed obdob\u00ed \u010dlen\u016f p\u0159edstavenstva i kontroln\u00ed komise 3 roky. <\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
VI.<\/b><\/p>\n
Zp\u016fsob pou\u017eit\u00ed zisku a \u00fahrady p\u0159\u00edpadn\u00e9 ztr\u00e1ty<\/b><\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
Ve\u0161ker\u00fd zisk bude p\u0159ev\u00e1d\u011bn na fond oprav domu. O zp\u016fsobu \u00fahrady p\u0159\u00edpadn\u00fdch ztr\u00e1t mus\u00ed rozhodnout mimo\u0159\u00e1dn\u00e1 \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze. <\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
VII.<\/b><\/p>\n
Tvorba a pou\u017eit\u00ed ned\u011bliteln\u00e9ho fondu, fond oprav<\/b><\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
1.\u00a0Ned\u011bliteln\u00fd fond je tvo\u0159en ve\u0161ker\u00fdm majetkem dru\u017estva vyjma dal\u0161\u00edch \u010dlensk\u00fdch vklad\u016f. <\/p>\n
2.\u00a0Fond oprav je tvo\u0159en spo\u0159en\u00edm jednotliv\u00fdch \u010dlen\u016f a ziskem z pron\u00e1jm\u016f. Fond oprav je ur\u010den v\u00fdhradn\u011b k oprav\u00e1m a \u00faprav\u00e1m domu. O uvoln\u011bn\u00ed prost\u0159edk\u016f z tohoto fondu je opr\u00e1vn\u011bn rozhodnout p\u0159edstavenstvo dru\u017estva, ale pouze do \u010d\u00e1stky …………K\u010d za kalend\u00e1\u0159n\u00ed rok. O uvoln\u011bn\u00ed dal\u0161\u00edch prost\u0159edk\u016f z tohoto fondu v kalend\u00e1\u0159n\u00edm roce mus\u00ed rozhodnout nadpolovi\u010dn\u00ed v\u011bt\u0161inou hlas\u016f \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze. O uvoln\u011bn\u00ed dal\u0161\u00edch prost\u0159edk\u016f m\u016f\u017ee rozhodnout i p\u00edsemn\u00e9 hlasov\u00e1n\u00ed bez toho, aby se \u010dlensk\u00e1 sch\u016fze svol\u00e1vala, kdy na hlasovac\u00edm l\u00edstku, jen\u017e mus\u00ed obsahovat zd\u016fvodn\u011bn\u00ed uvoln\u011bn\u00ed prost\u0159edk\u016f, m\u016f\u017ee b\u00fdt stanoven limit pro jeho odevzd\u00e1n\u00ed, nejm\u00e9n\u011b v\u0161ak \u010dtrn\u00e1ctidenn\u00ed od doru\u010den\u00ed. Nedodr\u017een\u00ed limitu pro odevzd\u00e1n\u00ed hlasovac\u00edho l\u00edstku je potom ch\u00e1p\u00e1no jako souhlas s uvoln\u011bn\u00edm prost\u0159edk\u016f. <\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
VIII.<\/b><\/p>\n
Vypo\u0159\u00e1d\u00e1n\u00ed \u010dlensk\u00e9ho pod\u00edlu p\u0159i z\u00e1niku \u010dlenstv\u00ed<\/b><\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
Vypo\u0159\u00e1d\u00e1n\u00ed \u010dlensk\u00e9ho pod\u00edlu p\u0159i z\u00e1niku \u010dlenstv\u00ed \u0159e\u0161\u00ed z\u00e1kon. <\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
IX.<\/b><\/p>\n
Dal\u0161\u00ed ustanoven\u00ed, vypl\u00fdvaj\u00edc\u00ed ze z\u00e1kona<\/b><\/p>\n
\u00a0 <\/p>\n
1.\u00a0Pro \u010dleny p\u0159edstavenstva a kontroln\u00ed komise neplat\u00ed z\u00e1kaz konkurence stanoven\u00fd z\u00e1konem. <\/p>\n
2.\u00a0\u010clensk\u00e1 sch\u016fze se svol\u00e1v\u00e1 vyv\u011b\u0161en\u00edm pozv\u00e1nky na v\u00fdv\u011bsce v ka\u017ed\u00e9m vchod\u011b a sou\u010dasn\u00fdm vhozen\u00edm pozv\u00e1nky do po\u0161tovn\u00ed schr\u00e1nky ka\u017ed\u00e9ho bytu nejm\u00e9n\u011b 20 dn\u016f p\u0159ed jej\u00edm kon\u00e1n\u00edm. \u010clenskou sch\u016fzi svol\u00e1v\u00e1: <\/p>\n
a)\u00a0p\u0159edstavenstvo: <\/p>\n
aa)\u00a0nastane-li z\u00e1konn\u00e1 povinnost k mimo\u0159\u00e1dn\u00e9 sch\u016fzi <\/p>\n
bb)\u00a0jednou ro\u010dn\u011b pro schv\u00e1len\u00ed ro\u010dn\u00ed uz\u00e1v\u011brky a ostatn\u00edch z\u00e1konn\u00fdch povinnost\u00ed <\/p>\n
cc)\u00a0kdykoli usoud\u00ed, \u017ee je \u010dlenskou sch\u016fzi nutn\u00e9 pro z\u00e1va\u017en\u00e9 rozhodnut\u00ed svolat <\/p>\n
b)\u00a0kontroln\u00ed komise, usoud\u00ed-li \u017ee nalezla z\u00e1va\u017en\u00e9 skute\u010dnosti, je\u017e vy\u017eaduj\u00ed svol\u00e1n\u00ed \u010dlensk\u00e9 sch\u016fze. <\/p>\n
3.\u00a0Ka\u017ed\u00fd \u010dlen dru\u017estva m\u00e1 pr\u00e1vo se nechat p\u0159i jedn\u00e1n\u00edch na \u010dlensk\u00e9 sch\u016fzi zastupovat <\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Tyto stanovy byly p\u0159ijaty ustavuj\u00edc\u00ed \u010dlenskou sch\u016fz\u00ed, konanou dne ……………………. <\/p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Stanovy bytov\u00e9ho dru\u017estva \u00a0 I. Obchodn\u00ed jm\u00e9no a s\u00eddlo dru\u017estva \u00a0 1. Dru\u017estvo p\u0159ijalo n\u00e1zev: 2. S\u00eddlo dru\u017estva je: \u00a0 II. P\u0159edm\u011bt podnik\u00e1n\u00ed (\u010dinnost) \u00a0 P\u0159edm\u011btem \u010dinnosti dru\u017estva je: a)\u00a0zaji\u0161\u0165ov\u00e1n\u00ed spr\u00e1vy uveden\u00fdch nemovitost\u00ed, t.j. p\u0159edev\u0161\u00edm zaji\u0161t\u011bn\u00ed dod\u00e1vek energi\u00ed a slu\u017eeb pro d\u016fm a jednotliv\u00e9 dru\u017estevn\u00ed byty a zaji\u0161t\u011bn\u00ed oprav spole\u010dn\u00fdch prostor domu, b)\u00a0pronaj\u00edm\u00e1n\u00ed nep\u0159id\u011blen\u00fdch dru\u017estevn\u00edch … Pokra\u010dov\u00e1n\u00ed textu Stanovy bytov\u00e9ho dru\u017estva<\/span>